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一、服務(wù)簡(jiǎn)介
住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的人員發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。
個(gè)人住房組合貸款，是指借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需資金時(shí)，其不足部分由銀行提供配套的住房商業(yè)性貸款支付。
二、服務(wù)特色
公積金貸款為您提供更為優(yōu)惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時(shí)針對(duì)純公積金貸款的額度限制問(wèn)題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購(gòu)房融資需求。
三、申請(qǐng)條件
您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（二）參加住房公積金并能正常繳交；
（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
（五）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；
（六）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
四、貸款額度
公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請(qǐng)額度，其剩余款項(xiàng)再申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款。
五、貸款期限
各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。
六、貸款利率
公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照工行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房公積金貸款部分按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
貸款利息計(jì)算參照一手個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定。
七、還款方式
借款期限在1年（含1年）以?xún)?nèi)的，采用到期一次還本付息方法。借款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的其他還款方式。
八、申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料
（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；
（二）住房公積金賬號(hào)及借款人名章；
（三）合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
（四）購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
（五）使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號(hào)、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
（六）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
您在辦理組合貸款時(shí)除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請(qǐng)參考“一手個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
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