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一、業(yè)務(wù)簡述
直客式個(gè)人住房貸款是指借款人未通過合作機(jī)構(gòu)推介直接向銀行申請辦理的個(gè)人住房貸款。
二、適應(yīng)對象
直客式個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。
三、特色優(yōu)勢
直客式個(gè)人住房貸款除具備一手個(gè)人住房貸款的所有特色服務(wù)外，還具備以下特點(diǎn)：
1.樓盤靈活選擇--您可不受我行與開發(fā)商簽署按揭合作協(xié)議的限制，購買任意樓盤均可向我行申請貸款。
2.享受一次性付款優(yōu)惠--您可在獲得貸款審批后與開發(fā)商簽署一次性付款的購房合同，從而享受一次性付款的優(yōu)惠。
3.擔(dān)保方式多樣靈活--您無須落實(shí)本筆房產(chǎn)抵押，在提供其他房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人擔(dān)保、專業(yè)擔(dān)保公司或其他法人階段性擔(dān)保的情況下可先獲得貸款。
四、貸款額度
對購買首套普通自住房的借款人，首付款比例不低于20%；對購買二套住房的，首付款比例不低于40%。
五、貸款利率
對購買首套普通自住房的借款人貸款利率最低可享受人民銀行基準(zhǔn)利率的0.75倍；對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的借款人，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
六、貸款期限
貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
七、服務(wù)渠道
您可在我行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店向我行客戶經(jīng)理提交貸款申請，也可選擇我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上銀行提出貸款申請。
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